Кому достанется "єОселя": что нужно знать перед заявкой и когда могут отказать

Государственная программа "єОселя" по-прежнему доступна для украинцев и предлагает льготные ипотечные кредиты на жильё со ставкой 3% или 7% годовых. Однако, по данным, в среднем банки одобряют только 50–66% поданных заявок. От чего зависит положительное решение и как увеличить шансы на успех, пишет "Zahid.net".

Что банки проверяют у заемщиков

Финансовые учреждения оценивают не только уровень официального дохода потенциального заемщика, но и другие обязательства, которые могут повлиять на его платёжеспособность. В частности, банки обращают внимание на следующие факторы:

• наличие просрочек по предыдущим кредитам;
• количество случаев реструктуризации долга;
• наличие кредитных лимитов на картах, даже если задолженности по ним нет;
• активные платежи по рассрочкам;
• участие в кредитах как поручитель;
• общая кредитная история клиента.

Как возраст влияет на решение по заявке

Возраст заемщика также играет роль при рассмотрении заявки. Согласно условиям программы «єОселя», минимальный возраст для получения кредита — 18 лет, а максимальный возраст на момент полного погашения долга — 70 лет. Это значит, что человек в возрасте 60 лет сможет рассчитывать только на ипотеку сроком до 10 лет. А чем короче срок кредита, тем выше ежемесячные выплаты:

• при сроке 20 лет — примерно 13 000 грн в месяц;
• на 15 лет — около 16 000 грн в месяц;
• на 10 лет — почти 21 000 грн в месяц.

Всё должно быть официально

При рассмотрении заявки банк учитывает исключительно официально подтверждённые доходы заемщика. Даже если человек получает стабильный доход от фриланса или ведения бизнеса, он должен быть задекларирован и оформлен документально — это может быть декларация ФОП, договор аренды, выписка с банковского счёта и т. п.

Как повысить шансы на одобрение заявки банком

Каждый банк применяет собственную систему оценки рисков, поэтому отказ в одном учреждении не означает отказа в другом. Тем не менее, есть ряд шагов, которые помогут улучшить шансы на одобрение заявки по программе «єОселя».

Заранее, перед подачей заявления на льготную ипотеку, стоит:

• закрыть кредитные лимиты и погасить небольшие долги;
• отключить овердрафты и неактивные рассрочки;
• подготовить документы, подтверждающие доход, особенно из дополнительных источников;
• при необходимости — задекларировать доход или зарегистрировать ФОП.

Эти действия не дают стопроцентной гарантии одобрения, но демонстрируют банку вашу финансовую ответственность, что может сыграть положительную роль при принятии решения.

Напомним, ранее украинцев заставят зарабатывать на пенсию по новым правилам.
Как сообщал портал "Знай.ua", будем платить в два раза больше: в Украине повысят тарифы на воду и отопление.
Также "Знай.ua" писал, что 4500 гривен ежемесячно: украинские семьи получат новую помощь.