Кому дістанеться "єОселя": що треба знати перед заявкою та коли можуть відмовити

Державна програма "єОселя", як і раніше, доступна для українців і пропонує пільгові іпотечні кредити на житло зі ставкою 3% або 7% річних. Проте, за даними, у середньому банки схвалюють лише 50–66% поданих заявок. Від чого залежить позитивне рішення та як збільшити шанси на успіх, пише Zahid.net .

Що банки перевіряють у позичальників

Фінансові установи оцінюють як рівень офіційного доходу потенційного позичальника, а й інші зобов'язання, які можуть спричинити його платоспроможність. Зокрема, банки звертають увагу на такі фактори:

• наявність прострочок за попередніми кредитами;
• кількість випадків реструктуризації боргу;
• наявність кредитних лімітів на картах, навіть якщо заборгованості з них немає;
• активні платежі за розстрочками;
• участь у кредитах як поручитель;
• загальна кредитна історія клієнта.

Як вік впливає рішення за заявкою

Вік позичальника також відіграє при розгляді заявки. Згідно з умовами програми «Оселя», мінімальний вік для отримання кредиту – 18 років, а максимальний вік на момент повного погашення боргу – 70 років. Це означає, що людина віком 60 років зможе розраховувати лише на іпотеку на строк до 10 років. А чим коротший термін кредиту, тим вищі щомісячні виплати:

• при терміні 20 років – приблизно 13 000 грн на місяць;
• на 15 років – близько 16 000 грн на місяць;
• на 10 років – майже 21 000 грн на місяць.

Все має бути офіційно

Під час розгляду заявки банк враховує виключно офіційно підтверджені доходи позичальника. Навіть якщо людина отримує стабільний дохід від фрілансу чи ведення бізнесу, вона має бути задекларована та оформлена документально — це може бути декларація ФОП, договір оренди, виписка з банківського рахунку тощо. п.

Як підвищити шанси на схвалення заявки банком

Кожен банк застосовує власну систему оцінки ризиків, тому відмова у одному установі означає відмови у іншому. Тим не менш, є низка кроків, які допоможуть покращити шанси на схвалення заявки за програмою «Оселя».

Заздалегідь, перед поданням заяви на пільгову іпотеку варто:

• закрити кредитні ліміти та погасити невеликі борги;
• відключити овердрафти та неактивні розстрочки;
• підготувати документи, що підтверджують дохід, особливо із додаткових джерел;
• за необхідності – задекларувати дохід чи зареєструвати ФОП.

Ці дії не дають стовідсоткової гарантії схвалення, але демонструють вашу фінансову відповідальність банку, що може відіграти позитивну роль при прийнятті рішення.

Нагадаємо, раніше українців змусять заробляти на пенсію за новими правилами .
Як повідомляв портал "Знай.ua", платитимемо вдвічі більше: в Україні підвищать тарифи на воду та опалення .
Також "Знай.ua" писав, що 4500 гривень щомісяця: українські сім'ї отримають нову допомогу .