В начале 2025 года украинский рынок недвижимости ощутил значительное давление из-за повышения военного сбора при продаже жилья. С декабря 2024 г. ставка выросла с 1,5% до 5%, что вместе с другими налогами увеличило общую нагрузку до 12%.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяПри продаже квартиры продавец должен оплатить:
- Военный сбор – 5%;
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 5%, если жилье было в собственности менее 3 лет;
- Взнос в Пенсионный фонд – 1%;
- Государственная пошлина за нотариальное удостоверение – 1%.
Пара покупает квартиру
Таким образом, продавцы оказываются перед выбором: снизить прибыль или рисковать потерей покупателей из-за завышенных цен.
Специалисты прогнозируют удорожание недвижимости на 10-15% в 2025 году. Это вызвано не только новыми налогами, но и следующими факторами:
- Рост себестоимости строительства;
- Колебания курса доллара;
- Увеличение цен на нотариальные услуги.
Эксперты советуют:
- Не завышать цены без обоснованных причин – каждый лишний процент добавляет ко времени продаж 4-6 недель.
- Увеличивать привлекательность объектов через обновление ремонта или модернизацию коммуникаций.
В 2025 году возрос также ежегодный налог на недвижимость. Его сумма зависит от размера минимальной зарплаты, которая также увеличилась.
Особые трудности возникают у собственников жилья на временно оккупированных территориях. Из-за отсутствия доступа к реестрам продажи там значительно усложнены.
Напомним, должны платить "за трубы": украинцы шокированы коммуналкой, но "Газсети" успокаивают
Раньше мы рассказывают о налоге на жилье: как избежать штрафов и сэкономить в этом году
Также тарифы на воду вводят украинцев в долги: кто будет платить больше
