Молодые украинцы тратят на аренду однокомнатной квартиры от 14% до 76% медианной зарплаты — в зависимости от города. А чтобы накопить на собственное жилье без ипотеки, понадобилось бы от двух до десяти лет. Такие цифры обнародовал сервис OLX Недвижимость по итогам анализа рынка аренды и продажи квартир в июле 2026 года.
За базу расчета аналитики взяли медианную зарплату в вакансиях OLX Работа, которые подходят студентам и кандидатам до 18 лет. В июле она составила 29 306 гривен в месяц. Именно от этой суммы вычисляли, какую долю дохода «съедает» аренда и сколько времени пришлось бы откладывать на собственное жилье.
Где аренда самая дорогая
Наибольшая нагрузка на бюджет молодежи — в Ужгороде: медианная ставка за однокомнатную квартиру здесь достигает 22 404 гривен, то есть 76,4% зарплаты. Почти столько же — 76% — придется отдавать во Львове, где аренда стоит 22 248 гривен в месяц.
В Ивано-Франковске за аренду просят 17 707 гривен — около 60% дохода. В Киеве однокомнатная квартира обходится в 17 000 гривен, а это примерно 58% медианной зарплаты молодежи.
Более половины заработка поглощает аренда также в Черновцах и Луцке (по 15 000 гривен) и в Тернополе (14 800 гривен). В Виннице на жилье уходит около 48% зарплаты, в Одессе — 44%, в Хмельницком — 43%, а в Черкассах, Днепре и Ровно — примерно 41%.
Где аренда самая дешевая
Самая низкая арендная нагрузка зафиксирована в Херсоне — лишь 14% медианного дохода: однокомнатную квартиру здесь можно снять примерно за 4 000 гривен в месяц. В Сумах этот показатель составляет около 22%, в Николаеве — 23,2%, в Запорожье — 24%.
Сколько копить на собственное жилье
Еще заметнее разница при покупке. Если предположить, что молодой человек мог бы ежемесячно откладывать всю медианную зарплату — 29 306 гривен, то дольше всего на однокомнатную квартиру на вторичном рынке пришлось бы копить в Киеве, Львове и Ужгороде — около 10 лет.
Около восьми лет понадобилось бы в Виннице и Черновцах, семь лет — в Луцке, Ровно и Тернополе. В Житомире, Одессе, Хмельницком, Черкассах и Ивано-Франковске условный срок накопления — примерно шесть лет, в Полтаве — пять, а в Днепре, Кропивницком и Чернигове — около четырех.
Самый короткий путь к собственной квартире — в Запорожье и Херсоне: там на покупку однокомнатной нужно было бы откладывать примерно два года. В Харькове, Сумах и Николаеве — около трех лет.
Как оценить, не переплачиваете ли за аренду
Чтобы понять, соответствует ли цена рынку, сравните медианную ставку в вашем городе с собственной зарплатой. Ориентир из свежего анализа: если аренда «съедает» более половины дохода, стоит рассмотреть жилье в соседнем районе или городе с меньшей нагрузкой. При этом сами аналитики подчеркивают, что расчет условный: он не учитывает повседневные расходы, инфляцию и возможное изменение стоимости недвижимости, поэтому реальный срок накопления может быть больше.
Данные приводит профильное издание «Нерухомі» со ссылкой на OLX Недвижимость. Разница между самыми доступными и самыми дорогими городами по сроку накопления на собственное жилье достигает примерно пятикратного разрыва.
Ранее портал Знай сообщал, аренда дома — рекордные 2500 долларов в месяц: как проверить жилье перед зимой.
Также наш портал информировал, аренда квартир в Одессе резко дорожает: в Хаджибейском районе цены взлетели на 78%.
