Молоді українці витрачають на оренду однокімнатної квартири від 14% до 76% медіанної зарплати — залежно від міста. А щоб накопичити на власне житло без іпотеки, знадобилося б від двох до десяти років. Такі цифри оприлюднив сервіс OLX Нерухомість за підсумками аналізу ринку оренди та продажу квартир у липні 2026 року.
За базу розрахунку аналітики взяли медіанну зарплату у вакансіях OLX Робота, що підходять студентам і кандидатам віком до 18 років. У липні вона становила 29 306 гривень на місяць. Саме з цієї суми вираховували, яку частку доходу «з'їдає» оренда, та скільки часу довелося б відкладати на власну квартиру.
Де оренда найдорожча
Найбільше навантаження на бюджет молоді — в Ужгороді: медіанна ставка за однокімнатну квартиру тут сягає 22 404 гривні, тобто 76,4% зарплати. Майже стільки ж — 76% — доведеться віддавати у Львові, де оренда коштує 22 248 гривень щомісяця.
В Івано-Франківську за оренду правлять 17 707 гривень — близько 60% доходу. У Києві однокімнатна квартира обходиться в 17 000 гривень, а це приблизно 58% медіанної зарплати молоді.
Понад половину заробітку поглинає оренда також у Чернівцях і Луцьку (по 15 000 гривень) та в Тернополі (14 800 гривень). У Вінниці на житло йде близько 48% зарплати, в Одесі — 44%, у Хмельницькому — 43%, а в Черкасах, Дніпрі та Рівному — приблизно 41%.
Де оренда найдешевша
Найнижче орендне навантаження зафіксували в Херсоні — лише 14% медіанного доходу: однокімнатну квартиру тут можна винайняти приблизно за 4 000 гривень на місяць. У Сумах цей показник становить близько 22%, у Миколаєві — 23,2%, у Запоріжжі — 24%.
Скільки накопичувати на власне житло
Ще більш помітною є різниця під час купівлі. Якщо припустити, що молода людина могла б щомісяця відкладати всю медіанну зарплату — 29 306 гривень, то найдовше на однокімнатну квартиру на вторинному ринку довелося б збирати в Києві, Львові та Ужгороді — близько 10 років.
Близько восьми років знадобилося б у Вінниці та Чернівцях, сім років — у Луцьку, Рівному й Тернополі. У Житомирі, Одесі, Хмельницькому, Черкасах та Івано-Франківську умовний термін накопичення — приблизно шість років, у Полтаві — п'ять, а в Дніпрі, Кропивницькому та Чернігові — близько чотирьох.
Найкоротший шлях до власної квартири — у Запоріжжі та Херсоні: там на придбання однокімнатної потрібно було б відкладати приблизно два роки. У Харкові, Сумах і Миколаєві — близько трьох років.
Як оцінити, чи не переплачуєте за оренду
Щоб зрозуміти, чи відповідає ціна ринку, порівняйте медіанну ставку у вашому місті з власною зарплатою. Орієнтир зі свіжого аналізу: якщо оренда «з'їдає» понад половину доходу, варто розглянути житло в сусідньому районі чи місті з нижчим навантаженням. Водночас самі аналітики наголошують, що розрахунок умовний: він не враховує повсякденні витрати, інфляцію та можливу зміну вартості нерухомості, тож реальний термін накопичення може бути більшим.
Дані наводить профільне видання «Нерухомі» з посиланням на OLX Нерухомість. Різниця між найдоступнішими та найдорожчими містами за терміном накопичення на власне житло сягає приблизно п'ятикратного розриву.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда будинку — рекордні 2500 доларів на місяць: як перевірити житло перед зимою.
Також наш портал інформував, оренда квартир в Одесі різко дорожчає: у Хаджибейському районі ціни злетіли на 78%.
