Налоговая изрядно потрясет кошельки: украинцам увеличили важный платеж

В 2026 году владельцам жилья в Украине придется готовиться к росту налоговых расходов.

Хотя ставка налога на недвижимость формально не меняется, фактическая сумма платежа увеличится из-за повышения минимальной заработной платы, к которой этот налог напрямую привязан. Об этом сообщает OBOZ.UA.

Согласно действующим правилам, максимальная ставка налога на недвижимость составляет до 1,5% от минимальной зарплаты за каждый "лишний" квадратный метр. В 2026 году это означает рост стоимости одного квадратного метра со 106,5 до 120 гривен.

Налог платят не все собственники жилья, а только те, чья недвижимость превышает установленную норму. Для квартир она составляет 60 квадратных метров, для частных домов – 120 квадратов. Если в собственности есть и квартира, и дом, общая не облагаемая налогом площадь составляет 180 квадратных метров. Облагается только разница между фактической площадью и этой нормой.

Средства от налога поступают в местные бюджеты, поэтому именно органы местного самоуправления имеют право влиять на конечный размер платежа. Налоговый кодекс определяет только предельные параметры: норму площади нельзя уменьшать, а ставку – повышать более 1,5% минимальной зарплаты. В то же время местные власти могут пойти навстречу гражданам, уменьшив ставку или увеличив не облагаемую налогом площадь.

На практике в большинстве городов условия остались без изменений. Однако есть и исключения. Так, во Львове ставка налога установлена ​​на уровне 1% минимальной зарплаты, которая в 2026 году будет равна примерно 80 гривнам за квадратный метр.

К примеру: если квартира имеет площадь 100 квадратных метров, облагаются налогом 40 "лишних" квадратов. В городах, где применяется максимальная ставка 1,5%, владельцу придется заплатить 4800 гривен в год. Во Львове за такую ​​же площадь сумма налога будет существенно меньше – около 3200 гривен.

Ранее портал Знай сообщал, налог сдерут со всех: украинцев ждут кардинальные изменения.

Также наш портал информировал, продажа жилья и налоговая: эксперт объяснил немаловажный момент.

Кроме того, мы писали, налоговая нагрянет с проверкой: какие покупки вызовут подозрение.