У 2026 році власникам житла в Україні доведеться готуватися до зростання податкових витрат.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяХоча ставка податку на нерухомість формально не змінюється, фактична сума платежу збільшиться через підвищення мінімальної заробітної плати, до якої цей податок безпосередньо прив’язаний. Про це повідомляє OBOZ.UA.
Згідно з чинними правилами, максимальна ставка податку на нерухомість становить до 1,5% від мінімальної зарплати за кожен "зайвий" квадратний метр. У 2026 році це означає зростання вартості одного квадратного метра з 106,5 до 120 гривень.
Податок сплачують не всі власники житла, а лише ті, чия нерухомість перевищує встановлену норму. Для квартир вона становить 60 квадратних метрів, для приватних будинків – 120 квадратів. Якщо у власності є і квартира, і будинок, загальна неоподатковувана площа складає 180 квадратних метрів. Оподатковується лише різниця між фактичною площею та цією нормою.
Кошти від податку надходять до місцевих бюджетів, а тому саме органи місцевого самоврядування мають право впливати на кінцевий розмір платежу. Податковий кодекс визначає лише граничні параметри: норму площі не можна зменшувати, а ставку – підвищувати понад 1,5% мінімальної зарплати. Водночас місцева влада може піти назустріч громадянам, зменшивши ставку або збільшивши неоподатковувану площу.
На практиці в більшості міст умови залишилися без змін. Проте є й винятки. Так, у Львові ставка податку встановлена на рівні 1% мінімальної зарплати, що у 2026 році дорівнюватиме приблизно 80 гривням за квадратний метр.
Для прикладу: якщо квартира має площу 100 квадратних метрів, оподатковуються 40 "зайвих" квадратів. У містах, де застосовується максимальна ставка 1,5%, власнику доведеться сплатити 4800 гривень на рік. У Львові за таку ж площу сума податку буде суттєво меншою – близько 3200 гривень.
Раніше портал Знай повідомляв, податок здеруть з усіх: українців чекають кардинальні зміни.
Також наш портал інформував, продаж житла і податкова: експерт пояснив важливий момент.
Крім того, ми писали, податкова нагряне з перевіркою: які покупки викличуть підозру.
