Не введенный в эксплуатацию дом: чем это чревато и что должны знать владельцы

Ввод дома в эксплуатацию – очень важный шаг, без которого ваша недвижимость юридически не существует (несмотря на ее реальное состояние). Незавершенная процедура означает невозможность зарегистрировать дом, подключить его к коммуникациям или использовать в официальных сделках.

Эксперты юридической компании Dozvil сообщают , почему это так важно.

Риски для владельца незарегистрированного дома

Если дом не введен в эксплуатацию, он фактически не имеет юридического статуса. Это означает, что:

• вы не сможете его продать, передать по наследству или подарить;
• подключить газ, воду и электроэнергию станет невозможным;
• официальные операции, в том числе и банковские, окажутся под запретом.

Вы можете жить в таком доме, но с юридической точки зрения его "нет". Жизнь в незарегистрированном доме – это не только неудобство, но и косвенный риск судебных разбирательств и штрафов.

Чем чревато несоблюдение процедуры?

За использование незарегистрированного сооружения предусмотрены штрафы, которые стартуют от 850 гривен, а в отдельных случаях инспекция имеет право запретить доступ к дому до его официального ввода в эксплуатацию. И такая перспектива значительно усложняет жизнь владельца недвижимости.

Как узаконить свой дом?

Процедура оформления зависит от размера жилья и даты его постройки. Для регистрации вам понадобятся:

• технический паспорт;
• документы на земельный участок;
• уведомление о начале строительства;
• декларация про завершение работы и готовность объекта.

После подачи документов в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства, данные о вашем доме вносятся в реестр, и вы получаете подтверждение официального статуса сооружения.

Какие плюсы дает ввод дома в эксплуатацию?

Оформление гарантирует, что ваша недвижимость:

• легально подключается к газу, водоснабжению или электроэнергии;
• может быть продана, оформлена по наследству или подарена;
• получит официальный адрес и будет внесен в реестр имущественных прав;
• обеспечивается полная защита права собственности.

Что будет, если не пройти эту процедуру?

Незарегистрированный дом может попасть под категорию самовольного строительства, которое по решению суда может быть снесено. Кроме того, объект теряет рыночную ценность - большинство покупателей просто не рискнут вкладывать деньги в недвижимость без четкой юридической документации.

Оформление ввода в эксплуатацию – это не просто бюрократическая формальность, а ваша гарантия спокойного пользования домом. Этот шаг обеспечивает ваши права как владельца имущества.

Ранее портал Знай писал о 5 способах, которые помогут согреться.

Кроме того, мы сообщали, что доллар пойдет вверх: украинцев предупредили об изменениях на валютном рынке.

Также портал информировал, что украинцев ждет неутешительное будущее: эксперт предупредил о глубоком кризисе.