Не введений в експлуатацію будинок: чим це загрожує та що повинні знати власники

Введення будинку в експлуатацію - дуже важлийвий крок, без якого ваша нерухомість юридично не існує (незважаючи на її реальний стан). Незавершена процедура означає неможливість зареєструвати будинок, підключити його до комунікацій чи використовувати в офіційних правочинах.

Експерти юридичної компанії Dozvil повідомляють, чому це так важливо.

Ризики для власника незареєстрованого будинку

Якщо будинок не введено в експлуатацію, він фактично не має юридичного статусу. Це означає, що:

• ви не зможете його продати, передати у спадок або подарувати;
• підключити газ, воду та електроенергію стане неможливим;
• офіційні операції, зокрема і банківські, опиняться під забороною.

Ви можете жити у такому будинку, але з юридичної точки зору його "немає". Життя у незареєстрованому будинку — це не лише незручність, а й непрямий ризик судових проваджень та штрафів.

Що загрожує за недотримання процедури?

За користування незареєстрованою спорудою передбачені штрафи, які стартують від 850 гривень, а в окремих випадках інспекція має право заборонити доступ до будинку до його офіційного введення в експлуатацію. І така перспектива значно ускладнює життя власника нерухомості.

Як узаконити свій будинок?

Процедура оформлення залежить від розміру житла та дати його побудови. Для реєстрації вам знадобляться:

• технічний паспорт;
• документи на земельну ділянку;
• повідомлення про початок будівництва;
• декларація про завершення роботи і готовність об’єкта.

Після подачі документів до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ), дані про ваш будинок вносяться до реєстру, і ви отримуєте підтвердження офіційного статусу споруди.

Які плюси дає введення будинку в експлуатацію?

Оформлення гарантує, що ваша нерухомість:

• легально підключається до газу, водопостачання чи електроенергії;
• може бути продана, оформлена у спадщину або подарована;
• отримає офіційну адресу й буде внесена до реєстру майнових прав;
• забезпечується повний захист права власності.

Що буде, якщо не пройти цю процедуру?

Незареєстрований будинок може підпасти під категорію самочинного будівництва, яке за рішенням суду може бути знесене. Окрім цього, об’єкт втрачає ринкову цінність - більшість покупців просто не ризикнуть вкладати гроші у нерухомість без чіткої юридичної документації.

Оформлення введення в експлуатацію - це не просто бюрократична формальність, а ваша гарантія спокійного користування будинком. Цей крок забезпечує ваші права як власника майна.

Раніше портал Знай писав про 5 способів, які допоможуть зігрітися.

Крім того, ми повідомляли, що долар піде вгору: українців попередили про зміни на валютному ринку.

Також портал інформував, що українців чекає невтішне майбутнє: експерт попередив про глибоку кризу.