Громадяни України можуть зіткнутися із ситуацією, коли чужий борг переходить у їхню власність. Це може статися, наприклад, при покупці квартири чи будинку.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЗа словами адвоката Дарії Азовцевої у коментарі для "РБК-Україна", ситуації, коли нові власники нерухомості стикаються із заборгованостями колишніх власників за електрику, воду, опалення чи обслуговування будинку - відбуваються досить часто.
"Покупець часто дізнається про проблему лише після отримання перших платіжок. Постачальники можуть вимагати сплати боргів, посилаючись на те, що вони прив’язані до об’єкта нерухомості, а не до особи… Часто це електроенергія, вода, тепло або обслуговування будинку", - заявила адвокатка.
Зіткнутися з такими проблемами можна, якщо перед угодою не перевірити нерухомість. Також власник може навмисне приховувати наявність боргів.
Коли борги переходять до нового власника
Згідно з чинним українським законодавством, обов'язок щодо оплати комунальних послуг виникає у власника лише з моменту початку їх фактичного споживання. Сам факт придбання квартири означає, що покупець автоматично приймає борги продавця.
Виняток становить ситуація, як у договорі купівлі-продажу прямо зазначено, що заборгованість передається разом із квартирою — у разі покупець повинен її погасити.
Коли вимоги про сплату законні
Єдина підстава, за якою на нового власника може бути покладено зобов'язання щодо оплати боргів, — це відповідна умова в договорі.
Якщо у документах не прописано, що покупець житла бере на себе обов'язок сплатити заборгованість, то такі борги залишаються проблемою колишнього власника.
Раніше інформаційний портал Знай повідомляв, знижки на газ, воду, світло і не лише: кому "уріжуть" плату за комуналку.
Також наш портал інформував, платити не обов'язково: українцям показали "лазівку" у комунальних нарахуваннях.
Крім того, ми писали, українці на межі бунту через витівки комунальників: нові тарифи розраховані на олігархів.
