Дерево возле забора может превратить добрососедство в многомесячную войну: ветви свисают над чужим двором, корни выходят за пределы участка, а густая крона затеняет огород или дом. Владелец земли имеет право требовать устранить проблему, а если договориться не удаётся — решать вопрос через органы власти или суд. Именно так поступила пенсионерка из Киевской области.
Как сообщает Новини.LIVE со ссылкой на издание «На пенсии», дело рассмотрел Барышевский районный суд Киевской области. Женщина несколько раз просила соседа убрать насаждения, а после того, как просьбы остались без ответа, подала иск.
Из-за чего вспыхнул конфликт
Истица рассказала, что на соседнем участке вдоль общей границы высадили много фруктовых деревьев и кустов. Часть растений была расположена на расстоянии от 0,664 до 3,63 метра от забора.
Кроны деревьев затеняли её огород, ветви свисали на её территорию, а корни уходили на чужую землю. Из-за этого женщине было сложнее выращивать собственные растения и пользоваться огородом. Дополнительной проблемой осенью становились листья, которые падали на её двор и грядки.
Сначала конфликт пытались уладить без суда. Женщина обращалась в Госпродпотребслужбу и Барышевский поселковый совет. Комиссия обследовала земельные участки и подтвердила: деревья и кусты вдоль границы высажены с нарушением строительных норм. Владельцу рекомендовали устранить нарушения, однако этого сделано не было.
Какое решение принял суд
Суд обязал соседа ликвидировать спорные насаждения. В решении отмечено, что деревья и кусты были высажены на расстоянии, не отвечавшем требованиям ДБН. Кроме того, суд учёл, что растения создавали затенение, а их ветви и корни могли заходить на соседнюю территорию, что мешало истице использовать землю по назначению. В то же время требование о 10 000 гривен морального вреда суд не удовлетворил.
На каком расстоянии можно сажать деревья у границы
В деле суд опирался на ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий». По приведённым правилам расстояние от границы смежного участка для деревьев должно составлять 4–6 метров в зависимости от размера кроны, а для кустов — не менее 1 метра.
Что делать до обращения в суд
Если соседское дерево действительно мешает, стоит действовать последовательно:
- зафиксируйте проблему — сделайте фото и видео ветвей, корней, затенения;
- измерьте расстояние от дерева или куста до границы участка;
- обратитесь к соседу и предложите обрезать или убрать насаждения;
- если договориться не удалось — обратитесь к местным властям, чтобы зафиксировать нарушение;
- соберите документы и заключения комиссии, подтверждающие проблему;
- если конфликт мирно не решить — подавайте иск в суд.
Напомним: самовольно передвинутый забор не делает чужую территорию собственностью соседа — владелец может потребовать освободить участок и восстановить его границы.
