С 1 января 2026 г. Государственная налоговая служба вводит новый уровень контроля за доходами граждан и происхождением средств во время операций с недвижимостью. Цель – минимизировать теневые соглашения и выявлять несоответствие стоимости имущества официальным доходам участников.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяИзменяется порядок отчетности нотариусов по операциям купли-продажи, обмена, дарения и оформления наследства.
-
Государственные нотариусы по-прежнему будут представлять ежемесячные отчеты.
-
Частные нотариусы будут отчитываться раз в квартал, но с детализацией по каждому месяцу.
В отчеты будут вносить следующие данные:
-
информацию обо всех участниках сделки;
-
полную рыночную стоимость объекта недвижимости;
-
сумму уплаченных налогов.
Нотариус, фото с pxhere
Эти данные будут автоматически поступать в налоговую службу, что позволит сопоставлять реальную стоимость недвижимости с официальными доходами граждан. При несоответствии могут назначаться дополнительные запросы или проверки источников происхождения средств.
Ожидается несколько ключевых изменений на рынке:
-
Скрыть покупку или продажу недвижимости будет невозможно, ведь все данные будут фиксироваться в единой системе.
Покупка жилья, фото: youtube -
Покупатели жилья должны всегда подтверждать происхождение средств — справками о доходах, документами о наследстве или дарении.
-
Риск проверок вырастет, прежде всего, для тех, кто совершает большие покупки при официально низких доходах.
Юристы предупреждают: занижать стоимость в договоре опасно, ведь налоговая получает информацию о полной стоимости объекта и такие манипуляции могут стать поводом для дополнительных проверок.
Напомним, получил презент - поделись с государством: за какие подарки сдерут налог
Раньше мы рассказывали, что украинцев освободят от земельного налога: кого не заставят платить
Также, налог на землю при покупке: как не оплатить чужой участок дважды
