Новые владельцы жилья иногда сталкиваются с неприятной неожиданностью – в платежках за коммунальные услуги могут появиться суммы, которые они фактически не потребляли. Это происходит из-за долгов предыдущих жильцов, которые не были погашены до продажи квартиры или дома.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяЮристы отмечают, что по закону новый собственник не обязан оплачивать такие долги, если только условие об их уплате прямо не указано в договоре купли-продажи или в акте приемки-передачи жилья.
Специалисты советуют перед покупкой проверять состояние коммунальных платежей в Государственном реестре или Едином реестре должников, а также воспользоваться онлайн-сервисами, позволяющими узнать о наличии долгов по ЕГРПОУ или регистрационному номеру объекта. Следует учитывать, что информация в таких сервисах может быть неполной, поэтому дополнительная проверка не помешает.
Если при покупке жилья новый собственник обнаружил начисление чужих долгов, первоочередным шагом должно быть обращение к поставщику услуг с письменным требованием объяснить происхождение задолженности. Если долги не были указаны в договоре, ответственность за их оплату лежит на предыдущем владельце. В случае отказа предыдущего владельца уплатить долг, необходимо обращаться в суд для защиты своих прав.
Юристы АО «Бачинский и партнеры» отмечают, что перевод чужих долгов на нового собственника противоречит Гражданскому кодексу Украины. Исключение только в тех случаях, когда условие об уплате долгов предусмотрено договором купли-продажи или актом приема-передачи, и тогда новый собственник добровольно соглашается их оплатить.
Напомним, отмена субсидий: в ПФУ рассказали, кто потеряет право на помощь
Раньше мы рассказывали о полных или частичных льготах: кто в Украине может претендовать на коммунальные скидки
Также полные или частичные льготы: кто в Украине может претендовать на коммунальные скидки .
