Жить в деревне – не значит строить что хочешь и как хочешь. Многие владельцы частных домов даже не догадываются: строительство третьего этажа без разрешения — это серьезное нарушение государственных строительных норм. А за это предусмотрены штрафы, которые могут достигать почти миллиона гривен.

Как сообщили в Госинспекции архитектуры и градостроительства Украины, в сельской местности у частного жилищного строительства есть четкие рамки. Частное здание усадебного типа может иметь не более двух этажей. При этом допускается обустроенная мансарда – как отдельное жилое пространство под крышей.

Но если владелец решает построить третий этаж без соответствующего разрешения, это уже считается нарушением.

Особняк, фото Instagram
Особняк, фото Instagram

А если разрешение было, но в процессе зафиксировали другие нарушения государственных строительных норм (ДБН), то даже в таком случае возможен штраф от 850 гривен.

Популярные статьи сейчас
Гороскоп сегодня 17 июля: финансы Тельцов, переживания Раков и препятствия Козерогов Украинцы давно такого не видели: эксперт прогнозирует масштабное снижение цен на продукты Даже работать запретят: уклонистам готовят серьезные ограничения Пенсионерам выплатят надбавки более 600 гривен в июле: кто и как может получить
Показать еще

Речь идет не только о этажности. В сельских районах также действуют нормы расстояния от границы участка, пожарной безопасности, высоты сооружений, размещения септиков, хозяйственных зданий и т.д. Их тоже нужно соблюдать.

Однако именно третий этаж часто становится причиной жалоб и проверок. В некоторых случаях застройщики могут заставить не просто уплатить штраф, но и узаконить изменение проекта или даже снести самовольно достроенную часть.

Специалисты отмечают: перед началом любого капитального строительства, даже в деревне, нужно обращаться в органы местного самоуправления, а также зарегистрировать строительство в электронной системе ЕГЭСБ (Единая государственная электронная система в сфере строительства).

Также необходимо проверить зонирование участка и его назначение по кадастровой карте. Даже если участок частный, но возведение третьего этажа на нем противоречит нормам — это уже административное нарушение.

Напомним, в 2023-2024 годах в Украине ужесточили контроль за самостроями, особенно в пригородах крупных городов и в зонах, где планируется модернизация инфраструктуры. Обращают внимание и на сельские общины, где застройка часто проходит без проектной документации.

Напомним, земельный участок в собственность: кто может получить бесплатно

Ранее мы сообщали, что деньги придут отдельно от пенсии: украинцы могут получить помощь, о которой мало кто знает - инструкция

Также новые функции в приложениях, отсрочки и выплаты военным: какие изменения ждут украинцев в июле