Покупка квартиры – это всего лишь половина дела. Многие владельцы даже не догадываются, что их жилье может оказаться ничейным, а они просто временными жителями. В Украине тысячи квартир остаются без официальной регистрации, и это прямой путь к серьезным проблемам.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяНезарегистрированная квартира означает, что она не существует в государственных базах. Владелец не может ее продать, подарить, оставить по наследству или даже доказать свои права в суде. Но хуже всего то, что такую недвижимость могут признать бесхозной и передать в коммунальную собственность.
В Украине с 2013 года действует Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Однако многие квартиры остаются вне его. Частые причины:
- Новостройки без регистрации – застройщики обанкротились или не передали документы.
- Приватизация без обновления данных – квартиры, полученные еще в 90-х, до сих пор не внесены в реестр.
- Покупка без перерегистрации – люди считают, что договор купли-продажи дает им право собственности, но без внесения в реестр квартира юридически не принадлежит им.
- Наследие и дарение без документов – нотариальное оформление не гарантирует, что жилье официально зарегистрировано.
- Технические сбои даже если квартира была в реестре, данные могли потеряться или быть внесены с ошибками.
Человек, который получает ключи от квартирыПопулярные статьи сейчасМобилизированных держат без связи и адвокатов: люди жалуются на произвол ТЦК Гороскоп на четверг, 20 марта: тельцы распрощаются с деньгами, а весы дорого заплатят Шквалы, ливни и аномальная жара: весна и лето удивят погодой Гороскоп на 19 марта: для этих знаков среда станет настоящим испытаниемПоказать еще
Чем это грозит владельцам квартир
- Вы не сможете продать, обменять или передать недвижимость по наследству.
- Любой человек может заявить права на вашу квартиру через суд.
- Государство может передать незарегистрированное жилье в коммунальную собственность.
- Вы не получите компенсации, если квартира будет разрушена.
- Банки откажут в выдаче кредита под залог такой недвижимости.
- Могут возникнуть проблемы с регистрацией детей по месту жительства.
Чтобы избежать опасности, нужно проверить статус своей квартиры в реестре. Это можно сделать через нотариуса, в ЦНАП или онлайн. Если жилье не зарегистрировано, необходимо немедленно подать документы на регистрацию, чтобы подтвердить свои права.
Владельцам квартир советуют не медлить, ведь в будущем возможно введение штрафов и новых ограничений для тех, кто не привел документы в соответствие с законом.
Напомним, машину, квартиру и даже пенсию? Что могут забрать за коммунальные долги
Раньше мы рассказывали, что задолжал муж, а жилье заберут у вас: можно ли потерять имущество из-за ошибок партнера
Также, ваши вещи могут исчезнуть в супермаркете: кто на самом деле отвечает за имущество в камере хранения
