Програма "єОселя" залишається одним із найдоступніших способів придбати власне житло, і вона стосується не лише квартир у новобудовах. Купити через неї можна й об'єкт на вторинному ринку — тобто площу, на яку вже оформлене право власності, як пояснює 24 Канал із посиланням на дані застосунку "Дія".
На вторинному ринку покупець бачить реальний стан квартири чи будинку й уникає ризиків недобудови чи затримки введення об'єкта в експлуатацію. Це зручно тим, хто шукає житло в конкретному обжитому районі з готовою інфраструктурою, де нові житлові комплекси вже не будують.
Які норми площі діють для вторинного ринку
Вимоги до метражу прописані для двох типів житла. Для квартир дозволено не більше 52,5 квадратного метра на одну людину або 73,5 квадратного метра на сім'ю з двох-трьох осіб. На кожного наступного члена родини додають ще 21 квадратний метр, однак загальна площа не може перевищувати 115,5 квадратного метра, незалежно від кількості мешканців.
Для приватних житлових будинків норми вищі: до 62,5 квадратного метра на одну людину або 83,5 квадратного метра на сім'ю з двох-трьох осіб. Далі — ті самі 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім'ї, але стеля становить 125,5 квадратного метра на будинок.
Скільки років може бути будинку
Друга ключова вимога — вік споруди. Для військових, медиків, педагогів, науковців та прирівняних до них категорій приватний будинок або квартира може бути в споруді, що будується або зведена не більше 20 років тому, але лише в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій і Херсонській областях. В інших регіонах для цієї категорії діє обмеження — будинок не старший за 3 роки.
Для внутрішньо переміщених осіб правила м'якші: підходить житло не старше 20 років у всіх регіонах, де працює програма. Для решти учасників діє найсуворіше обмеження — приватний будинок або квартира має бути в споруді, що будується або зведена не більше ніж 3 роки тому. Додаткова заборона для всіх: житло не може бути пам'яткою архітектури.
Як перевірити, чи підходить житло під "єОселю"
Перш ніж подавати заявку, варто пройтися за простим чек-листом:
- визначте свою категорію учасника — військовий, медик, педагог, науковець, ВПО або інша особа;
- перевірте, чи вкладається площа квартири (до 115,5 м²) або будинку (до 125,5 м²) у дозволені норми на вашу родину;
- подивіться рік побудови будинку: для ВПО це до 20 років, для інших категорій — найчастіше не старше 3 років;
- переконайтеся, що об'єкт не внесений до переліку пам'яток архітектури.
Нагадаємо, що з 17 липня у програмі "єОселя" діють оновлені правила, зокрема змінилися норми площі житла. Тому перед купівлею варто перевірити актуальні умови саме у застосунку "Дія".
Раніше портал Знай повідомляв, знижка 75% на комуналку, кредит на житло до 20 років: усі пільги для військових.
Також наш портал інформував, 49 830 родин відновили житло за програмою "єВідновлення".
Більше деталей читай у матеріалі: до 11 покупців на одну квартиру: де в Україні найбільший ажіотаж на житло.
