На сході України, у прифронтових регіонах, активно формується ринок із завищеними цінами на оренду житла. Попит з боку військових, волонтерів, журналістів та інших категорій населення сприяє розвитку напівтіньових схем. У результаті вартість квартир у Слов’янську, Краматорську чи Дружківці часто сягає рівня київських цін, незважаючи на відсутність належних умов проживання.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЗа словами місцевих мешканців та рієлторів, власники нерухомості постійно намагаються піднімати орендну плату до максимальної позначки. Наприклад, за подобову оренду вартістю 1200 грн орендодавець при частковій завантаженості може отримати близько 24 тис. грн на місяць. Це робить інвестиції у житло привабливими, навіть попри воєнні ризики, і підживлює тіньовий ринок.
Орендарі стикаються з упередженням: коли власники дізнаються, що клієнт — військовий, ціна одразу зростає на 5–10 тис. грн. Так, у Слов’янську за трикімнатну квартиру без меблів просили 10 тис. грн, у Краматорську — 9 тис. за двокімнатну, а в Дружківці "однушка" коштувала 6 тис. грн. Особливим попитом користуються приватні будинки, за які доводиться платити ще більше.
Не краща ситуація і з подобовою орендою. Дружина одного з бійців 95-ї десантно-штурмової бригади розповіла, що ціни коливаються від 1200 до 2800 грн на добу, хоча різниця в умовах мінімальна: часто відсутні вода або душ. "За 2800 – це просто здирництво", — зазначає вона.
Рієлтори підтверджують: високі ціни формуються не лише через попит з боку військових. Активно знімають квартири волонтери, представники міжнародних місій та журналісти. Саме попит є головним фактором для орендодавців, які нерідко завищують ставки на 50–100% від початкової вартості. Особливо, якщо переговори ведуться через посередників.
Нині у Дружківці ціни на місячну оренду дво- та трикімнатних квартир коливаються від 8 до 16 тис. грн, а подобова оренда становить 1000–2000 грн. При цьому угоди укладаються здебільшого у неофіційній площині, що унеможливлює контроль за ринком. Деякі покупці навіть готові платити значні завдатки за квартири, пошкоджені обстрілами, лише б закріпити угоду.
Нагадаємо, зобов'яжуть платити по повній: тисячі українців позбавлять пільг на комуналку
Раніше ми розповідали, що люди можуть залишитися без квартири: Закон дозволить відбирати житло
